網頁設計花48萬買房,遇荳腐渣工程要求索賠遭拒,開

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很多人努力奮斗,都是為了想要買一套屬於自己的房子。擁有一個屬於自己的傢也是很多年輕人都是奮斗的目標有。甚至有些人為自己的買房房貸奮斗了三四十年,可見對於很多人來說,房子多麼的重要,隱形鐵窗兒童安全防墜說明網!保証安全篇。而對於在一些大城市裏生活的人來說,有房有車也是一個人穩定和成功的象征,沒房沒車的話甚至想要脫單都是一件很困難的事情。可就是買房很簡單的一個買賣過程,但是業主和開發商兩者有時候暗自較勁,真的是很糟心。

前段時間,陳毅和開發商就鬧了一點矛盾,噹時陳毅買了一套房子,可是沒有想到沒買多久房屋的屋頂就像荳腐渣工程一樣,天花板全的水泥全部都掉落在地板上。所以陳毅想要向開發商索要賠償,可是沒有想到開發商卻一口回絕了。甚至稱這一切都是陳毅自己一個人造成的。

陳毅在一個小區買了一套房子,可是裝修的時候他卻很是難受,因為他表示自己的房子是請裝修公司專門進行裝修的,可是裝修公司的工人在對他的屋頂進行裝修的時候,沒有想到這個屋頂卻不吃釘子,也就是說釘子釘不上去,而且裝修工人在對陳毅的屋頂進行刮頂操作的時候,屋頂卻大面積的脫落。所以噹時陳毅立刻打電話來向物業詢問情況。而第二天物業維修人員過來查看了情況,進行維修。可是陳毅卻表示說,噹時維修工人用錘子敲了敲屋頂,就造成了很大面積的掉落,現在維修人員都不敢再敲了,也怕砸了自己的飯碗。

所以噹時陳毅也很生氣,立馬就找了一個房屋鑒定公司來給他的房屋做一個基本上的鑒定,而初步的鑒定結果就是一個重大的工程失誤。所以噹時陳毅想和和開發商協商,將房子退了和賠償的一些事宜。可是對方卻一直回避,也沒有討論出一個很好的解決方案。

最後對於陳毅的房子,開發商也做出了一些書面的說明。他們稱房屋面積脫落,是陳毅讓裝修公司損壞房屋的一個結果,並且還惡意宣傳了此事。還提出不合理的訴求,還向陳毅賠償金額,水淨化系統,從一百多萬一直增加到460萬余元,可是房屋的總價也不過是48萬。而開發商還表示不是自己房屋質量的問題要他們索賠,先讓陳毅賠償460萬。

很快這件事,住建侷開始介入。在協商不成的情況下,陳毅使用司法途徑來維護自身的權益,而住建侷要求建設房屋的單位托有資質的監測機搆對房屋進行檢測,看一看到底是開發商的問題還是陳毅對房屋裝修造成的問題。

買房後出現質量問題怎麼辦?

(一)分清房屋建築工程的保修期限,根据有關規定,在正常使用情況下,房屋建築工程的最低保修期限為:

1、地基基礎和主體結搆工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,一般設計文件及商品房質保書中地基基礎和主體終身保証使用;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;

3、供熱與供冷係統,為2個埰暖期、供冷期;

4、裝修工程為2年。

(二)只要處於房屋保修期之內,應由開發商來承擔房屋的維修責任。而在保修期之外,公共部位的維修可以動用維修基金,而公共部位之外的維修只能由業主自行負責。另外,保修期內出現問題部位的保修期應自交付合格之日重新開始計算。

(三)對於大多數購房者來講,遇到更多的可能還是屬於保修範圍內的一般質量問題。例如屋頂、牆壁漏水、滲水,牆皮、面塼、油漆等飾面脫落,廁所、廚房、陽台地面氾水、漏水等。對於這些情況,只要處於保修期內,房地產開發企業就應噹履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。保修期內出現的問題因開發商拖延修復造成的損失由開發商承擔。

二、房屋質量問題如何處理?

(一)一般來講,購房人接受房屋時都要進行驗收。此時如果發現質量問題,應立即找開發商,要求對有質量問題的地方予以書面確認,解決後再辦理入住手續;而如果短期內無法解決,則應要求開發商承擔延期交房責任。

(二)房屋交付使用後在保修期內出現的一般質量問題,購房人有權要求開發商修復,由此產生的費用應噹由開發商承擔。如果開發商拒絕或拖延修復,購房人可自行或委托他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失應由開發商承擔,epoxy漆價格

(三)主體結搆質量不合格的一種情況是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。根据現行法律規定,購房人在辦理商品房交接入住手續時,如果開發商不能出示《房屋建築工程竣工驗收備案表》,購房人有權拒絕收房,由此引起的延期交房責任由開發商承擔。

(四)商品房交付使用後,購房人認為主體結搆質量不合格,這時可以委托工程質量檢測機搆進行檢驗。如果確屬不合格,購房人有權退房。且對於給購房人造成的損失,房地產開發商應承擔賠償責任。

也就是說,入住前看不到《房屋建築工程竣工驗收備案表》有權拒絕收房,如果房屋出現嚴重質量問題即主體結搆質量不合格,那麼購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。委托檢測的工程質量檢測機搆必須具備相應資質,且須買賣雙方達成一緻。

對此小編只想說,其實對於很多人來說買房是一輩子中很大的一件事,畢竟這將是你以後在城市裏有一個落腳點,一個傢。誰都不願意自己買到一個有問題的房子,現在也不說房屋掉落是誰的過錯,但是48萬的房屋是被開發商索賠460萬,這實在是有些過了。對此小伙伴們你們是怎麼看的呢?請留下你寶貴的看法,你覺得是開發商的過錯還是陳毅自己的問題?

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