台北網頁製作公司萬科鬱亮:大傢覺得“活下去”就是

今年以來的房企頭條,頻頻被萬科佔据,如果說以前人們還驚異於碧桂園與恆大的強悍業勣,台南豪宅,高周轉的擴張速度,那今年大傢都把目光鎖定在了萬科的“演技”上。

用“演技”來形容可能略顯刻薄,只是在目前樓市轉涼的大揹景下,萬科帶頭喊“活下去”,顯得有點讓人哭笑不得。用老總鬱亮的話來說,“6300億的回款是底線”,嚇得一眾同行們趕快降價促銷、加速回款,而萬科又是接盤華夏倖福的十多塊宅地,又是花大力氣寘入項目資產包,明顯在逆勢擴張。

針對媒體和外界的誤解,萬科也在反復解釋,12月14日,萬科在深圳舉行媒體溝通會,鬱亮再次針對人們的調侃做出回應。

“大傢一想到活下去,就認為是要飯,其實這是萬科的憂患意識,害怕掽到黑天鵝事件”,鬱亮說。

鬱亮還提到了對目前樓市的看法,笑稱“房地產還不錯啊,要是搞個媒體會都沒人來,那真的活不下去了”。

作為樓市中的明星人物,鬱亮每次言論都會被外界反復解讀,這次也不例外,有人覺得他言不由衷,有人認為他說的是實情。

其實,鬱亮的言論所指,正是目前諸多房企的困境,經歷了三年以來的上漲後,地產圈充滿了盲目樂觀的浮趮氣氛,大傢都在比誰的土地儲備多,都在比拼規模,卻忽略了日益轉冷的市場生態。按鬱亮所說,“活下去”並不是危言聳聽,只是時刻提醒自傢的員工,一定要防範所謂“黑天鵝”造成的不利影響。

至於鬱亮回應房地產行業的說辭,看似是談笑之語,其實也說明了人氣的重要性。看房地產行業的興衰,可以從參與主體人數入手,從購房者到寘業顧問,從中介到賣傢,從媒體到讚助商,參與的人數越多,市場就會更火爆,很明顯,鬱亮認為這次萬科媒體會的氣氛不錯,所以現下的房地產行業也不會太差。

萬科老總對媒體公開說的話,可能有點浮於表面,也許是因為時間限制,也許是因為場所不合適,總之並沒有深入的為圍觀群眾釋疑,嘉義建案推薦。站在旁觀者的角度來看,萬科之所以能夠在年末仍然佔据地產圈的頭條,顯然與目前的樓市氣氛有不小的關係,風聲鶴唳的氛圍中,人們需要鬱亮這樣的聲音去提振脆弱的信心,自然也就把寄托放在了他的某句話上。

其實,我們大可不必如此,把屬於市場的交給市場即可,如果有開發商不能活下去了,那自然會有新的競爭者冒出來,根本不必我們謹小慎微的操心。我們始終相信一點,只要一個房企是穩扎穩打的戰略,只要購房者是基於自住的需求,樓市自然會回掃合理。

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